3445 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 365 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816138975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
64008816138975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 353 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 604 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 698 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 494 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 402 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 69 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 495 479 $ Poids 77 % |
| 5 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 722 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 598 883 $ Poids 75 % |
| 6 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 782 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 584 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 207 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 522 834 $ Poids 68 % |
| 8 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 229 $ Poids 64 % |
| 9 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 249 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 389 565 $ Poids 62 % |
| 10 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 996 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 315 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 305 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 511 $ Poids 56 % |
| 12 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 171 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 526 568 $ Poids 50 % |