116 Rue ANJOU · Terrebonne
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 164,1 m² · constr. 2006 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 498 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816143887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
64008816143887700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 100 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 694 $ Poids 92 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 609 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 718 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 529 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 782 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 680 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 823 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 833 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 131 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 185 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 776 451 $ Poids 65 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 387 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 376 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 797 774 $ Poids 64 % |
| 8 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 555 $ Poids 63 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 143 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 706 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 544 802 $ Poids 62 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 430 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 267 502 $ Poids 62 % |
| 12 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 574 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 293 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 763 795 $ Poids 61 % |