3360 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 368 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816146809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
64008816146809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 219 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 465 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 61 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 73 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 368 680 $ Poids 82 % |
| 4 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 49 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 383 $ Poids 65 % |
| 5 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 635 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 571 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 857 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 469 305 $ Poids 53 % |
| 7 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 445 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 016 $ Poids 52 % |
| 8 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 928 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 541 683 $ Poids 51 % |
| 9 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 561 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 934 $ Poids 47 % |
| 11 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 546 $ Poids 46 % |
| 12 | 3280, rue Alain, Terrebonne 2024-12-06 · 151 m · Vendu 135 000 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 158 869 $ Poids 44 % |