2849 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 184,3 m² · constr. 2006 · terrain 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 616 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816146982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
64008816146982100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 127 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 820 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 332 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 806 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 386 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 843 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 819 $ Poids 91 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 219 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 846 $ Poids 90 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 532 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 825 $ Poids 87 % |
| 7 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 543 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 282 417 $ Poids 85 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 211 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 831 103 $ Poids 80 % |
| 9 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 702 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 881 853 $ Poids 76 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 460 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 844 877 $ Poids 76 % |
| 11 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 256 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −55 305 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 883 200 $ Poids 72 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 746 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 874 160 $ Poids 72 % |