3400 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 676,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 363 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816147295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
64008816147295100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 146 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 490 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 394 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 598 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 120 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 517 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 785 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 490 256 $ Poids 75 % |
| 5 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 439 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 697 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 589 704 $ Poids 70 % |
| 7 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 146 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 385 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 720 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 576 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 88 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 521 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 537 $ Poids 53 % |