3410 Rue ALAIN · Terrebonne
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816148663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
64008816148663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 421 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 618 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 359 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 654 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 598 530 $ Poids 78 % |
| 4 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 140 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 507 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 769 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 506 394 $ Poids 77 % |
| 6 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 710 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −58 415 $ | 587 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 145 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 533 877 $ Poids 69 % |
| 8 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 196 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 397 828 $ Poids 63 % |
| 9 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 989 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 569 436 $ Poids 61 % |
| 10 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 363 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 197 $ Poids 55 % |
| 12 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 653 008 $ Poids 52 % |