2712 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 157,6 m² · constr. 2005 · terrain 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 487 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816153620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
64008816153620600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
704 900 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 520 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 700 742 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 197 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 630 143 $ Poids 82 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 890 $ Poids 75 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 104 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 452 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 764 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 385 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 780 003 $ Poids 69 % |
| 7 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 676 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 805 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 646 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −61 982 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 507 645 $ Poids 59 % |
| 9 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 503 470 $ Poids 55 % |
| 10 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 519 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 773 366 $ Poids 54 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −48 334 $ | 538 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 2670, rue des Vignes, Terrebonne 2025-06-06 · 398 m · Vendu 642 500 $ (3 671 $/m²) 175 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 660 401 $ Poids 51 % |