2813 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 169,8 m² · constr. 2005 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 542 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816154496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
64008816154496600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
685 536 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 147 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 653 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 597 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 726 880 $ Poids 85 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 498 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 790 662 $ Poids 80 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 81 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 317 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 480 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 155 $ Poids 74 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 413 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 270 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 583 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 832 416 $ Poids 71 % |
| 10 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 727 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 843 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 338 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 796 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 691 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 729 249 $ Poids 67 % |