290 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816159157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64008816159157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 220 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 472 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 270 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 501 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 329 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 373 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 242 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 505 246 $ Poids 63 % |
| 5 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 366 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 384 196 $ Poids 60 % |
| 6 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 748 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 476 490 $ Poids 58 % |
| 7 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 245 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 987 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 302 965 $ Poids 54 % |
| 9 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 382 346 $ Poids 52 % |
| 10 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 873 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 535 943 $ Poids 48 % |
| 12 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 400 238 $ Poids 47 % |