2705 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 151,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 465 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816163400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
64008816163400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-09-24 · 0 m · Vendu 705 000 $ (4 650 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 2930, rue du Pressier, Terrebonne 2026-09-02 · 445 m · Vendu 760 000 $ (4 595 $/m²) 165,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 652 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 676 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 449 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 612 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 312 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 377 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 261 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 556 586 $ Poids 66 % |
| 8 | 553, rue des Charmettes, Blainville 2026-09-08 · 840 m · Vendu 947 500 $ (5 813 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −94 750 $ | 819 617 $ Poids 66 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 379 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 2460, rue Des Vignes, Terrebonne 2026-09-29 · 564 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 799 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 566 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 940, rang Saint-François, Terrebonne 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 664 $ Poids 58 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 484 983 $ Poids 58 % |