3230 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
488 900 $
Autre · 10 469 $/m² · 46,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 436,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 392 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816165690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008816165690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
682 036 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (6 750 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 339 396 $ Poids 11 % |
| 2 | 118, avenue Des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 365 748 $ (6 993 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +5 486 $ | 351 653 $ Poids 11 % |
| 3 | 103, avenue Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (8 031 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 399 614 $ Poids 10 % |
| 4 | 75, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (7 266 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 533 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (8 050 $/m²) 52,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 440 030 $ Poids 7 % |
| 6 | 81, Avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (6 310 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 347 861 $ Poids 7 % |
| 7 | 101, Avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 405 500 $ (7 753 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 407 212 $ Poids 7 % |