2930 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 165,4 m² · constr. 2005 · terrain 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 540 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816167534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
64008816167534800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
673 551 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue du Pressier, Terrebonne 2026-09-02 · 0 m · Vendu 760 000 $ (4 595 $/m²) 165,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 408 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 644 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 2705, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-09-24 · 445 m · Vendu 705 000 $ (4 650 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 807 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 715 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 717 453 $ Poids 78 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 580 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 781 322 $ Poids 73 % |
| 6 | 2460, rue Des Vignes, Terrebonne 2026-09-29 · 771 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 667 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 370 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 822 768 $ Poids 72 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 203 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 565 $ Poids 70 % |
| 9 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 522 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 833 420 $ Poids 69 % |
| 10 | 1155, rue Marc-Aurèle-Fortin, Terrebonne 2026-10-02 · 550 m · Vendu 319 113 $ (1 722 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −4 787 $ | 297 191 $ Poids 69 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 552 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 827 201 $ Poids 67 % |
| 12 | 310, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-10-15 · 277 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 869 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 700 431 $ Poids 67 % |