3160 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 180,5 m² · constr. 2005 · terrain 933,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 670 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816168179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
64008816168179500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 55 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 363 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 449 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 751 185 $ Poids 88 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 474 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 516 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 673 394 $ Poids 85 % |
| 6 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 550 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 868 720 $ Poids 83 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 811 $ Poids 83 % |
| 8 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 536 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 861 443 $ Poids 82 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 369 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 819 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 695 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 278 211 $ Poids 76 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 408 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 855 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 232 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 780 831 $ Poids 70 % |