2470 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 189,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 827,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 616 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816181139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
64008816181139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 119 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 275 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 255 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 491 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 743 921 $ Poids 79 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 781 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 550 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 230 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 807 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 761 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 770 249 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 860 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −101 205 $ | 990 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 732 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 498 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 273 502 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 637 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +82 341 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 620 968 $ Poids 57 % |
| 9 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 310 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 864 451 $ Poids 57 % |
| 10 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 812 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 825 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 617 368 $ Poids 55 % |
| 12 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 279 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 816 764 $ Poids 55 % |