2600 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 103,2 m² · constr. 2004 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 401 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816182729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
64008816182729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 747 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 274 $ Poids 78 % |
| 2 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 336 $ Poids 71 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 969 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 530 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 429 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 583 841 $ Poids 60 % |
| 6 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 585 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 723 048 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 585 611 $ Poids 51 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 713 762 $ Poids 48 % |
| 9 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 807 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 775 116 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 757 967 $ Poids 45 % |
| 11 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 804 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 651 376 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 235 $ Poids 37 % |