2630 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 138 m² · constr. 2005 · terrain 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816183422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
64008816183422700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 109 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 733 532 $ Poids 81 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 561 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 039 694 $ Poids 76 % |
| 4 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 713 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 698 352 $ Poids 70 % |
| 5 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 229 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 699 991 $ Poids 69 % |
| 6 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 737 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 291 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 368 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 353 $ Poids 63 % |
| 8 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 854 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 684 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 918 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 469 147 $ Poids 58 % |
| 10 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 287 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +28 733 $ | 751 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 513 530 $ Poids 56 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 953 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −48 334 $ | 501 459 $ Poids 55 % |