2610 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 212,1 m² · constr. 2004 · terrain 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 561 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816183640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
64008816183640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 350 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 937 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 65 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 754 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 866 263 $ Poids 75 % |
| 4 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 137 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 854 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 391 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 272 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 726 $ Poids 64 % |
| 7 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 174 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 026 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 983 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 086 901 $ Poids 62 % |
| 9 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 725 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 267 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 192 716 $ Poids 58 % |
| 11 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 728 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −56 936 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 992 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 689 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 329 401 $ Poids 57 % |