2785 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 197,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 095,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 658 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816188252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
64008816188252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
677 202 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 372 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 762 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 334 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 783 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 972 $ Poids 91 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 251 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 406 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 564 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 364 $ Poids 83 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 550 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 851 218 $ Poids 81 % |
| 7 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 341 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 211 $ Poids 81 % |
| 8 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 796 $ Poids 80 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 400 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −78 270 $ | 785 727 $ Poids 78 % |
| 10 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 670 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 886 $ Poids 78 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 366 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 838 494 $ Poids 78 % |
| 12 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 479 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 744 756 $ Poids 71 % |