3245 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 189,2 m² · constr. 2001 · terrain 795 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 670 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816189374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
64008816189374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 253 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 797 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 464 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 832 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 490 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 810 352 $ Poids 89 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 340 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 872 058 $ Poids 88 % |
| 5 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 305 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 864 772 $ Poids 86 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 651 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 753 620 $ Poids 82 % |
| 7 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 693 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 279 035 $ Poids 80 % |
| 8 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 409 $ Poids 79 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 527 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 835 313 $ Poids 75 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 351 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −23 523 $ | 417 231 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 685 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 676 726 $ Poids 71 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 594 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 822 025 $ Poids 69 % |