2500 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 143,4 m² · constr. 2005 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 505 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816191937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
64008816191937600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 355 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 057 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 708 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 478 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 741 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −48 334 $ | 511 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 741 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 506 952 $ Poids 49 % |
| 5 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 947 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 479 $ Poids 47 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 741 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 530 902 $ Poids 41 % |
| 7 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 749 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 551 110 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 740 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −126 226 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 443 401 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 927 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 944 $ Poids 31 % |
| 10 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 619 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 884 905 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 062 $ Poids 23 % |
| 12 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 486 713 $ Poids 22 % |