920 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 198,3 m² · constr. 2004 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 602 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816192477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
64008816192477600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 728 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 579 800 $ Poids 73 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 662 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −44 897 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 836 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 876 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 408 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 342 342 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 984 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 048 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 753 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 627 407 $ Poids 54 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 754 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 644 278 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 677 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −49 841 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 284 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 825 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 747 848 $ Poids 50 % |
| 9 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 292 326 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −66 765 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 152 128 $ Poids 47 % |
| 11 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 746 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 609 676 $ Poids 46 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 726 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 593 752 $ Poids 45 % |