963 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 193,8 m² · constr. 2004 · terrain 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 547 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816193978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
64008816193978700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 615 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 665 $ Poids 78 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 781 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 572 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 230 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 668 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 826 572 $ Poids 61 % |
| 5 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 281 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 777 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 035 813 $ Poids 56 % |
| 7 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 800 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 620 091 $ Poids 55 % |
| 8 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 792 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 636 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 995 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 307 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 326 443 $ Poids 54 % |
| 10 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 228 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 810 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 739 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 289 375 $ Poids 47 % |