2600 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 508 900 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 318,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 700 $
Rôle antérieur 904 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816195718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
850 100 $
Rôle antérieur
904 200 $
ID provincial
64008816195718400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 954 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 730 178 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 719 026 $ Poids 62 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 388 401 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 385 008 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 805 000 $ (5 137 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 497 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 1 738 553 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −14 194 $ | 1 504 047 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −71 960 $ · Ajust. âge −16 617 $ | 1 726 967 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 595 709 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +73 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 782 214 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +161 881 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 121 054 $ Poids 28 % |
| 11 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −554 $ | 131 165 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +132 954 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 653 096 $ Poids 24 % |