3105 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 75,2 m² · constr. 2001 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 392 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816198127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
64008816198127000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
682 036 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 587 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 410 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 525 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 753 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 447 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 771 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 923 $ Poids 57 % |
| 6 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 424 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 529 605 $ Poids 56 % |
| 7 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 839 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 575 884 $ Poids 53 % |
| 8 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 769 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 236 987 $ Poids 45 % |
| 9 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 345 366 $ Poids 43 % |
| 10 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 798 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 796 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 619 026 $ Poids 43 % |
| 11 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 765 $ Poids 40 % |
| 12 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 980 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 660 593 $ Poids 40 % |