70 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 175 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 577 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816201878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
64008816201878300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
673 601 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 165 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 755 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 469 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 555 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 799 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 823 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 676 106 $ Poids 72 % |
| 5 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 760 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 919 852 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 530 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 823 185 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 372 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 784 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 822 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 812 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 665 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 307 790 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 187 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −56 476 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 909 527 $ Poids 57 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 835 004 $ Poids 55 % |