57 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 218,1 m² · constr. 2008 · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 708 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816202923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
64008816202923300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
678 351 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 180 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 861 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 597 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 831 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 203 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 839 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 232 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 006 672 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 215 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 966 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 970 688 $ Poids 63 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 574 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 886 872 $ Poids 62 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 860 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 902 327 $ Poids 56 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 684 $ Poids 54 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 461 871 $ Poids 54 % |
| 11 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 559 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −65 065 $ | 1 076 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 575 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +70 818 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 909 881 $ Poids 48 % |