3815 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 483 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816206812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
64008816206812600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 143 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 650 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 496 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 153 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 530 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +37 913 $ | 527 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 358 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 650 392 $ Poids 74 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 650 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 225 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 885 171 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 789 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 431 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 472 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 566 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 536 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 600 919 $ Poids 63 % |
| 10 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 690 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 371 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 974 $ Poids 60 % |