321 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 101,1 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 466 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816210068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
64008816210068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
677 202 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 259 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 329 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 552 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 554 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 701 $ Poids 81 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 507 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 145 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 671 363 $ Poids 69 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 099 $ Poids 64 % |
| 8 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 640 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 982 $ Poids 63 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 714 155 $ Poids 60 % |
| 10 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 894 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 684 098 $ Poids 60 % |
| 11 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 854 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 528 834 $ Poids 57 % |
| 12 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 748 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 392 403 $ Poids 52 % |