3805 Rue GUY · Terrebonne
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 396 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816215770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
64008816215770500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 237 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 577 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 546 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 137 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 659 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 468 772 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 680 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 635 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 483 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 594 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 264 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 586 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 452 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 522 089 $ Poids 67 % |
| 8 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 372 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 297 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 780 203 $ Poids 63 % |
| 9 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 390 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 401 $ Poids 59 % |
| 11 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 502 $ Poids 58 % |
| 12 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 689 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 537 310 $ Poids 57 % |