3987 Rue GUY · Terrebonne
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 885,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 278 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816217353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
64008816217353000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 415 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 383 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 496 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 350 419 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 290 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 895 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 453 475 $ Poids 70 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 39 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 514 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 589 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 457 330 $ Poids 63 % |
| 7 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 483 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 467 113 $ Poids 61 % |
| 8 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 496 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 258 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 649 726 $ Poids 54 % |
| 10 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 483 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 360 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 471 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 389 121 $ Poids 41 % |