3930 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 106,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816218216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
64008816218216100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 99 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 563 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 535 $ Poids 92 % |
| 3 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 423 001 $ Poids 92 % |
| 4 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 355 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 512 488 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 696 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 500 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 396 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 213 $ Poids 79 % |
| 7 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 122 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 560 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 586 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −600 $ | 125 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 142 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 710 652 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 612 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 500 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 025 $ Poids 51 % |