3940 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816218259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
64008816218259900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 132 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 572 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 236 $ Poids 88 % |
| 3 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 833 $ Poids 86 % |
| 4 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 87 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 570 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 324 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 521 288 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 729 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 509 280 $ Poids 78 % |
| 7 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 378 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 790 $ Poids 72 % |
| 8 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 575 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 697 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 135 099 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 622 247 $ Poids 57 % |
| 11 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 370 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 568 620 $ Poids 56 % |
| 12 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 154 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 450 294 $ Poids 56 % |