3725 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816223675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
64008816223675900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 505 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 482 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 558 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 309 265 $ Poids 73 % |
| 3 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 706 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 510 781 $ Poids 71 % |
| 4 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 408 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 470 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 486 070 $ Poids 67 % |
| 6 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 759 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 380 545 $ Poids 64 % |
| 7 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 875 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 370 939 $ Poids 64 % |
| 8 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 165 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 391 696 $ Poids 63 % |
| 9 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 426 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 546 743 $ Poids 62 % |
| 10 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 672 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 514 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 566 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 016 $ Poids 49 % |
| 12 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 525 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 934 $ Poids 48 % |