3780 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 118,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816225000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
64008816225000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 273 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 572 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 467 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 508 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 880 $ Poids 88 % |
| 4 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 623 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 343 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 680 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 621 626 $ Poids 76 % |
| 6 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 493 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 569 588 $ Poids 74 % |
| 7 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 703 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 723 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 520 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 655 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 510 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 720 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 134 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 268 $ Poids 59 % |