625 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 193,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 183,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 709 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816233758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
64008816233758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 372 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 796 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 494 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 842 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 882 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 856 847 $ Poids 70 % |
| 4 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 472 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 822 034 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 537 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 957 706 $ Poids 67 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 693 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 726 $ Poids 64 % |
| 8 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 857 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 196 $ Poids 62 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 880 581 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 768 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 378 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 367 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 825 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 955 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 920 126 $ Poids 60 % |