3577 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 142,7 m² · constr. 2008 · terrain 636,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 577 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816241187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
64008816241187200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 145 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 586 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 854 043 $ Poids 67 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 612 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 855 887 $ Poids 59 % |
| 4 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 929 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 673 532 $ Poids 57 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 581 676 $ Poids 56 % |
| 6 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 777 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 777 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 984 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 754 875 $ Poids 55 % |
| 8 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 457 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +71 013 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 879 064 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 548 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −58 203 $ | 670 206 $ Poids 53 % |
| 10 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 659 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 131 927 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 541 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −54 239 $ | 652 411 $ Poids 52 % |
| 12 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 566 $ Poids 50 % |