3571 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 148,1 m² · constr. 2006 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 562 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816241327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
64008816241327800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 135 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 683 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 597 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 861 975 $ Poids 60 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 914 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 684 064 $ Poids 58 % |
| 4 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 375 $ Poids 55 % |
| 5 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 563 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 675 651 $ Poids 55 % |
| 6 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 981 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 760 879 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 555 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −60 621 $ | 657 485 $ Poids 53 % |
| 8 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 619 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +70 940 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 864 482 $ Poids 51 % |
| 9 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 833 432 $ Poids 49 % |
| 10 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 918 $ Poids 49 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 689 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −44 735 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 788 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 112 $ Poids 49 % |