3615 Rue CAMUS app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 123 m² · constr. 2011 · terrain 276,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 354 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816242099200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
64008816242099200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 112 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 638 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 641 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 577 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 829 119 $ Poids 76 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 495 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 674 $ Poids 72 % |
| 5 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 738 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 808 849 $ Poids 72 % |
| 6 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 692 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 808 757 $ Poids 63 % |
| 7 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 917 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 577 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 192 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 764 280 $ Poids 60 % |
| 9 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 703 $ Poids 58 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 727 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 218 $ Poids 55 % |
| 11 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 743 952 $ Poids 54 % |
| 12 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 966 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 405 $ Poids 53 % |