3615 Rue CAMUS app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 108,1 m² · constr. 2011 · terrain 234,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816242099200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
64008816242099200010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 525 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 757 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 573 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 946 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 544 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 571 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −36 282 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 782 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 224 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 706 025 $ Poids 64 % |
| 7 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 982 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 697 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 850 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 752 607 $ Poids 62 % |
| 9 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 664 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 222 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 936 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 748 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 716 287 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 583 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 570 970 $ Poids 58 % |
| 12 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 518 $ Poids 58 % |