3541 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 188,2 m² · constr. 2007 · terrain 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 596 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816252080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
64008816252080400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 274 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 819 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 341 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 774 670 $ Poids 94 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 677 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 833 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 798 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 856 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 665 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 887 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 747 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 895 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 545 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 843 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 787 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 694 487 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 199 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 565 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 931 319 $ Poids 64 % |
| 12 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 286 697 $ Poids 62 % |