3385 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 109,6 m² · constr. 2002 · terrain 704,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 502 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816270524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
64008816270524000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 553 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 671 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 414 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 726 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 767 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 694 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 529 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 754 131 $ Poids 69 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 962 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 602 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 724 036 $ Poids 65 % |
| 7 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 139 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 642 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 3365, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-08-19 · 886 m · Vendu 617 000 $ (5 211 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 655 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 739 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 611 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 736 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 382 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 796 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 14 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 646 $ Poids 57 % |