3434 Place CAMUS app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 84 m² · constr. 2007 · terrain 166,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816272094000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
64008816272094000010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 537 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 557 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 550 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 188 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 85 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 618 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 085 $ Poids 68 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 892 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 507 750 $ Poids 62 % |
| 7 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 633 $ Poids 60 % |
| 8 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 770 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 669 340 $ Poids 60 % |
| 9 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 873 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 254 $ Poids 58 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 570 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 953 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 653 787 $ Poids 58 % |
| 11 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 80 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 372 551 $ Poids 56 % |
| 12 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 541 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 554 674 $ Poids 56 % |