3428 Place CAMUS app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 81 m² · constr. 2008 · terrain 152,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816272272100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
64008816272272100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 540 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 548 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 542 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 608 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 753 $ Poids 70 % |
| 4 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 852 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 004 $ Poids 64 % |
| 5 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 315 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 445 951 $ Poids 60 % |
| 6 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 167 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 84 718 $ Poids 59 % |
| 7 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 532 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 546 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 53 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 309 $ Poids 55 % |
| 9 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 288 $ Poids 54 % |
| 10 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 794 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 913 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 499 881 $ Poids 53 % |
| 12 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 750 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 659 830 $ Poids 52 % |