3431 Place CAMUS app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 83,9 m² · constr. 2008 · terrain 197,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 238 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816272686900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
64008816272686900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 598 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 601 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 550 380 $ Poids 74 % |
| 3 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 209 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 85 968 $ Poids 69 % |
| 4 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 660 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 411 874 $ Poids 66 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 707 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 669 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 797 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 419 $ Poids 62 % |
| 7 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 812 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 046 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 953 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 507 488 $ Poids 59 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 545 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 306 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 656 869 $ Poids 58 % |
| 10 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 455 $ Poids 58 % |
| 11 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 80 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 005 $ Poids 56 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 343 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 453 221 $ Poids 54 % |