780 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 187 m² · constr. 2007 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 539 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816283876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
64008816283876800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 519 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 816 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 445 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 884 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 589 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 892 415 $ Poids 80 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 752 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 772 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 878 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 853 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 885 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 830 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 246 $ Poids 61 % |
| 8 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 572 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 877 524 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 575 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 304 $ Poids 60 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 736 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 427 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 886 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 840 652 $ Poids 58 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 935 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +11 741 $ | 854 302 $ Poids 57 % |