1131 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 214,4 m² · constr. 2017 · terrain 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 676 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816290721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
676 600 $
ID provincial
64008816290721200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 374 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +10 693 $ | 477 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 446 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 906 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 790 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 005 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 389 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 914 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 782 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 859 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 533 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 957 494 $ Poids 70 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 612 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 931 621 $ Poids 69 % |
| 8 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 942 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 892 459 $ Poids 65 % |
| 9 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 254 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +76 210 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 998 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 750 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 320 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 171 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +76 195 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 987 518 $ Poids 62 % |
| 12 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 582 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +50 876 $ | 949 374 $ Poids 61 % |