3990 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 92,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 118,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816300983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
64008816300983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 299 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 466 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 352 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 53 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 619 518 $ Poids 83 % |
| 5 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 563 638 $ Poids 82 % |
| 6 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 514 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 654 $ Poids 74 % |
| 7 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 301 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 419 066 $ Poids 74 % |
| 8 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 847 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 531 097 $ Poids 72 % |
| 9 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 290 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 486 806 $ Poids 54 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 787 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 147 065 $ Poids 54 % |
| 11 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 487 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 621 604 $ Poids 54 % |
| 12 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 109 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 777 728 $ Poids 51 % |