Chemin TRAIT-CARRE · Terrebonne
Valeur estimée
609 800 $
Autre · terrain 409 659,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 659,1 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817407575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
64008817407575200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 353 m · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 63 % |
| 2 | 14100 et 14100A, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-06-22 · 507 m · Vendu 630 000 $ (3 820 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 61 % |
| 3 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 493 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 58 % |
| 4 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 466 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 43 % |
| 5 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 845 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 889 m · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 40 % |
| 7 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 540 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 40 % |
| 8 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 093 $ Poids 39 % |
| 9 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 389 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 36 % |
| 10 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 983 m · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 274 $ Poids 36 % |
| 11 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 451 $ Poids 35 % |
| 12 | , Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 35 % |