4860 Rue J.-G.-AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 083,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 442 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817486217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64008817486217700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 694 741 $ Poids 26 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 500 506 $ Poids 22 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 501 363 $ Poids 15 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 270 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 83 392 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 594 270 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 906 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 109 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 367 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 012 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, Rue Cécile, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 445 774 $ Poids 11 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 748 $ Poids 10 % |