14051 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 162,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 861,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 374 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817512759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
64008817512759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 753 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 652 974 $ Poids 57 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 708 343 $ Poids 36 % |
| 3 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 663 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 058 238 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −56 380 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 812 789 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 639 074 $ Poids 31 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 817 858 $ Poids 27 % |
| 7 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 572 240 $ Poids 24 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 704 457 $ Poids 23 % |
| 9 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +77 492 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 798 230 $ Poids 22 % |
| 10 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +7 556 $ | 106 289 $ Poids 20 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 520 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 639 911 $ Poids 20 % |